Située à seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale d'Yvoire, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement rare : au calme, à l'écart de l'animation touristique, tout en offrant un accès direct aux rives du lac Léman et à l'embarcadère pour Nyon. Classé parmi les plus beaux villages de France, Yvoire séduit par son charme historique, ses ruelles fleuries, son patrimoine préservé et ses nombreux restaurants qui en font une destination prisée toute l'année. À proximité immédiate, le parc de la Châtaigneraie domaine de Rovorée offre un cadre naturel en bord de lac, propice à la détente et aux balades.

Développant une surface habitable de 152 m², la maison est implantée sur un terrain de 1 052 m² et propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec garage, cave et espaces de rangement.
Un bien familial à fort potentiel, idéalement situé pour profiter pleinement du cadre de vie unique offert par le village d'Yvoire. Maison disponible immédiatement à la visite.