Apresentamos esta moradia, espaçosa e versátil, atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), esta propriedade já foi anteriormente um lar de idosos, encontrando-se totalmente adaptada para ambas as finalidades.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente operacional e com histórico consistente de elevada ocupação.

Com três pisos e uma área bruta de construção de 675 m², o imóvel está implantado num terreno generoso de 2.370 m², oferecendo amplos espaços exteriores e potencial para expansão, seja para a criação de novos quartos ou de áreas de lazer adicionais.

Totalmente remodelado há seis anos com materiais de qualidade, o edifício foi pensado ao detalhe para o conforto dos hóspedes, incluindo elevador interior que facilita a mobilidade entre os pisos.

O hostel dispõe de 15 quartos amplos e acolhedores, equipados com ar condicionado, distribuídos entre tipologias individuais, duplas e triplas, perfazendo um total de 60 camas.
Alguns quartos possuem casa de banho privativa, num total de 13 casas de banho disponíveis, e todos oferecem vista direta para o jardim, criando um ambiente confortável e convidativo.

As áreas comuns foram desenhadas para proporcionar uma estadia agradável:

- Sala de refeições ampla e luminosa;
- Sala de convívio para momentos de lazer e socialização;
- Cozinha industrial totalmente equipada, complementada por duas cozinhas de apoio para uso dos hóspedes;
- Lavandaria própria.

No exterior, podem desfrutar de uma piscina de água salgada e de um extenso jardim paisagístico, regado por poço próprio.

Conta ainda com painéis solares para aquecimento de água, com capacidade de 1.000 litros, promovendo eficiência energética.

Graças à sua excelente orientação solar, todos os espaços beneficiam de luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e luminoso.

Principais Características:

- Elevador interior;
- Instalações sanitárias adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida;
- Alpendre fechado/marquise, atualmente usado como zona de lazer e convívio;
- Fantástica piscina e amplos espaços verdes, perfeitos para relaxar;
- Jardim cuidado, com zona de churrasco e espaço exterior ideal para eventos;
- Estacionamento privativo no interior da propriedade.

Localização privilegiada:

Situada numa das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas de Setúbal, esta moradia beneficia da proximidade a todos os serviços e comodidades, com supermercados, cafés, restaurantes e comércio local a menos de 500 metros.

Apenas a 1 km do centro da cidade, permite fácil acesso à Baixa de Setúbal, repleta de vida, com o seu mercado do Livramento — considerado um dos mais bonitos do mundo —, restaurantes típicos, praças históricas e zona ribeirinha, ideal para passeios junto ao rio Sado.

A 7 km encontra-se o Parque Natural da Arrábida, com as suas praias paradisíacas, locais de visita obrigatória pela beleza natural e pela tranquilidade que oferecem.

Setúbal é uma cidade em pleno desenvolvimento, com uma excelente rede de transportes, acesso rápido à A2 e A12, e a apenas 40 minutos de Lisboa, tornando-a o local perfeito para viver ou investir.

Versátil, espaçosa e com uma localização excecional, esta moradia é o imóvel perfeito para quem procura viver ou investir em grande estilo em Setúbal.


Potencial de Utilização:

Graças à sua versatilidade e às condições já instaladas, esta propriedade pode ser facilmente adaptada a diversos projetos:

- Alojamento Local (AL);
- Residência Sénior ou Centro de Dia;
- Pequeno hotel ou guesthouse;
- ATL;
- Jardim de infância;
- Habitação familiar de luxo, com espaço para lazer e convívio;
- Instituição de apoio social ou centro terapêutico.

Se procura uma propriedade de grande dimensão, com excelente potencial de rentabilidade e inserida numa das cidades mais encantadoras do país, esta é a oportunidade perfeita!

Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica moradia em Setúbal!