Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose une exclusivité Les Agences Unies !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Ablis, se dévoile un bien rare, empreint de caractère et de lumière. Ce bel appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, a su préserver l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'un aménagement contemporain.

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble plein de cachet, ce F3 en duplex vous accueille par une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de près de 34 m², baigné de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une chambre sous les toits invite au calme, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Une atmosphère douce et paisible se dégage de cet espace nuit, parfait pour s'y ressourcer.

L'appartement est actuellement loué, avec un départ de locataire en cours, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.

Petite copropriété de 6 lots dont 4 à usage d'habitation, bien entretenue et sans procédure en cours. Le budget prévisionnel des charges annuelles s'élève à 1 317 €, incluant l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 02 37 83 57 10 !

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 6)