A VENDRE MAISON A BÈGLES

Quartier résidentiel Maison de plain-pied avec dépendance sur plus de 500 m² de terrain.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Bègles, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et gare).

Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 500 m², cette propriété offre deux habitations indépendantes totalisant environ 108 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche, ou pour un projet de location / investissement.

Habitation principale environ 70 m²
De plain-pied, elle se compose de :

Un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

Seconde habitation Type T2 d'environ 40 m². Située en fond de parcelle, elle comprend :

Une véranda accueillante,
Un séjour avec cuisine,
Une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Parfait pour loger un parent, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs et annexes

Un garage de plus de 16 m²,
Un cellier d'environ 5 m²,
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée,
Un grand jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis.

Localisation

Écoles : École élémentaire et collège à moins de 5 min à pied.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Bègles accessibles en moins de 10 min à pied.
Gare de Bègles à moins d'un kilomètre avec accès rapide à Bordeaux Saint-Jean.
Transports en commun : lignes de bus et tram C à proximité
Accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux

Les atouts

Deux habitations indépendantes sur un seul terrain,
Plain-pied, jardin arboré, garage et stationnements,
Proximité immédiate des commodités,
Secteur résidentiel calme et recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 AML Bègles !