Situé à BENFELD, à proximité immédiate du centre-ville et des aires de jeux, découvrez ce charmant appartement de type F3/F4 d'environ 86 m², avec jardin privatif, au sein d'une paisible résidence de seulement trois logements.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son extérieur idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir distribuant un spacieux séjour/salle à manger de près de 30 m², une grande cuisine séparée de 15 m², deux chambres confortables de 11,25 m² et 16,50 m², une salle de bains avec baignoire-douche, un WC séparés.

Le séjour peut facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin accessible depuis le séjour et la cuisine, offre deux espaces distincts : une partie végétalisée pouvant accueillir un potager, et une partie bétonnée, parfaite pour recevoir autour d'un barbecue.

Un garage avec espace atelier, un parking privatif et une grande cave de stockage complètent les atouts de ce bien.

Ce bien rare à BENFELD constitue un excellent compromis entre appartement et maison, grâce à son espace extérieur privatif.

DPE : E (291) GES : E (59)
Chauffage avec une chaudière GAZ à condensation récente.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2330 € par an.

Prix : 217 350 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 20 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832 856 181 (EI).