À deux pas de la place Fernand Pelloutier, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, se niche cette splendide maison de ville de 1920, typique Albigeoise, développant 275 m² habitables sur une surface totale de 305 m².

Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix insoupçonné, où le charme de l'ancien se marie avec des prestations haut de gamme et un confort moderne absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, volumes généreux, hauteur sous plafond et lumière omniprésente.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall, un salon chaleureux avec cheminée à feu ouvert et parquet massif, une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, frigos et congélateur intégrés, plaque induction, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle.

La salle à manger, baignée de lumière, prolonge l'espace vers une superbe véranda vitrée donnant sur un patio de 25 m².

L'extérieur, véritable écrin de verdure, vous transporte loin de l'agitation urbaine : un charmant jardin intérieur arboré de près de 80 m², un préau couvert, un toit-terrasse fleuri de 33 m², une pièce multifonction de 30 m² et un local de jardin pouvant accueillir une cuisine d'été.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, offrant intimité et confort.

Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis deux entrées distinctes, propose de beaux volumes de rangement, deux caves séparées et une buanderie carrelée, chauffée et parfaitement équipée. De plus, un garage complète cet ensemble, un vrai atout en centre-ville.

Les combles, bien isolés et partiellement aménagés, complètent l'ensemble.

Pensée dans les moindres détails, cette maison bénéficie d'un système de filtration anticalcaire pour l'ensemble du réseau d'eau et d'un dispositif de purification à triple filtre dans la cuisine, éliminant le besoin d'eau en bouteille.

Enfin, sa localisation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, services de santé, établissements scolaires, transports et axes routiers, renforce l'attractivité de ce bien rare.

Entre raffinement, tranquillité et vie citadine, cette demeure unique séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie exceptionnel, confidentiel et sans compromis. Une opportunité rare à découvrir sans attendre

On dévouvre ?