Residencia de Construcción Tradicional en Maschwitz Country Club: Confort y Naturaleza

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones más emblemáticas y forestadas de Ingeniero Maschwitz.
Esta propiedad, de construcción sólida y diseno funcional en una sola planta, se implanta sobre un generoso terreno de 600m2 (compuesto por dos lotes), con una orientación Noreste que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.

Distribución y Arquitectura:

La casa, protegida por un clásico techo de tejas francesas, destaca por la nobleza de sus materiales y la fluidez de sus ambientes:
•tÁrea Social: El acceso principal conduce a un amplio living-comedor equipado con hogar a lena, complementado por una sala de TV independiente y un bano completo.
•tVersatilidad: Cuenta con un escritorio con potencial para transformarse en un tercer dormitorio (con placard y acceso a altillo), adaptándose a las necesidades de teletrabajo o crecimiento familiar.
•tJardín de Invierno: Un espacio destacado de la propiedad es su galería vidriada con salamandra, que actúa como nexo con el exterior, permitiendo disfrutar del entorno verde durante todo el ano.
•tSector Privado: Posee dos dormitorios (uno con vestidor) y un bano completo.
Cuenta con una segunda cocina equipada que actualmente funciona como lavadero independiente con salida al patio posterior.

Superficie de terreno: 600 m2 compuesto por dos lotes con 24m de frente x 25m de fondo. Orientación Noreste.
Superficie cubierta: 148 m2
Quincho cerrado: 46 m2
Superficie descubierta (Parque): 406 m2 con Piscina de 18 m2 más solárium

Infraestructura y Confort Térmico:

La unidad está preparada para el máximo confort en cualquier estación:
•tClimatización: Equipos de Aire Acondicionado frío/calor en todos los ambientes, Hogar a lena, salamandra, estufas a gas.
•tServicios: Agua caliente por termotanque y todos los servicios esenciales conectados y operativos.

Exterior y Quincho Independiente:

El parque de 406m2 es un verdadero pulmón verde que alberga una piscina de 18m2 con solárium.
Como valor agregado, la propiedad cuenta con un quincho cerrado independiente de 46 m2, totalmente equipado con parrilla, bano con ducha, aire acondicionado e instalaciones completas, ideal para eventos sociales con total privacidad respecto a la casa principal.

Ubicación y Entorno:

Situado en el KM 45 de la Panamericana (Ramal Escobar), el acceso es directo y privilegiado. El entorno ofrece una infraestructura educativa, médica y comercial de primer nivel, destacándose la cercanía al polo gastronómico y cultural Paseo Mendoza.
Posibilidad de transporte público en la salida del Country.

Maschwitz Country Club: Tradición y Deporte

Fundado en 1969, este club es pionero en la zona y se distingue por su aneja arboleda y el paso del Arroyo Escobar. Los socios acceden a una infraestructura deportiva y social inigualable:
•tGolf: Cancha de 9 hoyos par 4, con lagunas y arroyo.
•tTenis y Deportes: 9 canchas de tenis, pádel, fútbol, hockey, vóley y piscina semi-olímpica. Torneos interclubes de Tenis Fútbol y Hockey. Escuela de fútbol
•tVida Social: Club House de adultos y ninos, microcine, restaurante exclusivo, proveeduría y seguridad las 24 horas.
Colonia para ninos los sábados, domingos, feriados y vacaciones.
Quincho para 70 personas


Información Financiera (Valores de referencia):
Conceptot Monto aproximado
Expensas (incluye agua y luz)t $643.401
Cuota Social Propietariot $235.000
Tasas Municipalest $10.800
Nota: Valores sujetos a actualizaciones según administración del Country Club.

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