LOTE E 13 UF 534 Manzana 37 en la Etapa 3 del barrio Laguna Azul en Spegazzini/Ezeiza, sobre la ruta 205.
LISTO PARA ESCRITURAR

Cuenta con una superficie de 308 m2 y una excelente ubicación:
A 4 km de la autopista EZEIZA-CANUELAS
A 3 km del centro comercial de Ezeiza
A 3,6 km del centro de Carlos Spegazzini
A 15 km Canning

El Barrio privado Laguna Azul se encuentra ubicado sobre la Ruta 205 km 46,20 a solo 35' de Capital Federal
El mismo cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, alumbrado público, electricidad, y colocación de canería para la instalación de fibra óptica para servicios de telefonía, Internet y TV.
Seguridad las 24 hs. cámaras perimetrales y puesto policial permanente a la entrada del barrio.
Como valor agregado y para mayor confort de los habitantes posee:
- Salón de fiestas con vista a la piscina y a la laguna
- Piscinas para grandes con borde infinito a la laguna
- Piscina para chicos
- Sauna húmedo y seco
- Juegos infantiles
- Laguna artificial es de 7000 m2 que se podrá utilizar con embarcaciones sin motor o para pesca infantil

AREA DEPORTIVA:
- Canchas de tenis
- Cancha de Fútbol
- Gimnasio

El lote presenta frente con orientación SUR y contrafrente (fondo) con orientación NORTE.
La orientación Norte es la más buscada, ya que recibe sol directo durante todo el ano. Esto la convierte en ideal para el desarrollo de jardín, quincho y pileta, garantizando excelente asoleamiento y máximo aprovechamiento del espacio exterior.
Por su parte, la orientación Sur recibe menor incidencia de sol directo, lo que favorece ambientes más frescos y térmicamente estables, especialmente en verano.
Esta configuración —frente Sur y fondo Norte— permite:
- Excelente luminosidad natural en los ambientes principales.
- Mejor eficiencia térmica.
- Óptimo disfrute del jardín durante todo el ano.
Es una orientación muy buscada en desarrollos residenciales por su equilibrio entre confort interior y calidad de espacio exterior.

Expensas $190.000
TIENE DEUDA MUNICIPAL

Si deseas obtener más información no dudes en contactarnos! Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 (ref:285170)