Découvrez le potentiel extraordinaire de ce vaste appartement en duplex de 220 m² situé au 1er étage d'un immeuble abritant une banque en RDC.

Situé au coeur du village touristique et pittoresque de PONCIN il est proche de tous les commerces à pied (boulangerie, boucherie, deux coiffeurs, une épicerie, une ludothèque, un café et trois restaurants dont 1 étoilé).

Il saura vous ravir par sa pièce de vie lumineuse au charme authentique, ses spacieuses chambres et sa vaste cuisine.

Les nombreux rangements et les dégagements ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Vous avez le choix de le configurer à votre guise, afin de créer soit un superbe loft, ou de l'aménager en trois appartements de plus petites superficie.

Vous bénéficiez de deux toilettes indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Au troisième et dernier niveau vous disposez d'une vaste pièce à aménager de 40 m² environ, et de combles aménageables de 70 m² environ.

Situé à proximité des arrêts de bus, de la gare d'Ambérieu en Bugey, et du péage de Pont d'Ain, il est aisé de rejoindre Lyon (55 min), Bourg-en-Bresse (35 min) ou Genève (1h15).

L'école maternelle et primaire, ainsi que le collège sont accessibles à quelques minutes à pied, et un ramassage scolaire est disponible pour le lycée.

Le quartier est calme et offre une qualité de vie appréciable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible.

Que vous soyez à la recherche d'un bien à rénover pour investir ou d'un appartement familial, ce logement est certainement un choix à considérer pour profiter de la vie champêtre loin du tumulte de la ville.

La vie culturelle est riche grâce à de nombreuses associations et le lieu est idyllique pour les sportifs, cyclistes er randonneurs.