Descubra este edifício misto em Alcobaça, com uma área generosa de 1337m², ideal para recuperação. Com um projeto pré aprovado e várias características atrativas, como um pátio, jardim e horta, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um novo lar. A exposição à luz natural e as vistas panorâmicas tornam este espaço ainda mais especial.

Prédio misto situado no concelho de Alcobaça, composto por casa de habitação no rés-do-chão, primeiro e segundo andares, logradouro, anexos e um pomar com uma enorme variedade de frutos, podendo ser mantido e renovado.

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Terreno com projeto de arquitetura e com pré aprovação para 4 moradias unifamiliares no Centro Histórico de Alcobaça, a cerca de 200 metros do Mosteiro de Santa Maria de Alcobaça.

Cada moradia de tipologia T3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso perfazendo, sensivelmente, 300,0 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro.

A localização urbana, aliada à tranquilidade do campo, proporciona um ambiente ideal para viver ou trabalhar.

Situado perto de várias comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e áreas verdes, este imóvel beneficia de fácil acesso a autoestradas e transportes públicos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no projeto dos seus sonhos.

Como está localizado numa zona de reabilitação urbana (ARU) oferece benefícios fiscais como isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por 3 anos, isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas (IMT) na compra de imóveis para reabilitação e na sua primeira venda após a obra, e a aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) para obras de reabilitação. Além disso, para proprietários particulares, é possível deduzir 30% dos encargos de reabilitação ao IRS, com um limite de 500€, e para quem pretende arrendar, os rendimentos prediais podem ser tributados a uma taxa autónoma de 5%.

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