Excelente apartamento T3 Duplex para arrendamento na Rua de S. Sebastião da Pedreira, muito perto do El Corte Inglês.

Este apartamento é o 3º andar (sem elevador) de edifício que foi alvo de obras profundas de renovação total em 2016, as quais conseguiram aliar na perfeição a modernidade e o conforto a materiais escolhidos a dedo e que permitem que se mantenha a traça antiga e original, como o soalho em madeira corria, as portadas de madeira maciça ou os fechos em ferro. Esta conjugação tão bem conseguida entre a modernidade e os traços antigos presentes no edifício original, conferem a este apartamento um charme e encanto difíceis de encontrar. O facto de ter apenas um apartamento por piso ajuda igualmente a que o prédio seja muito tranquilo.

Com 121 m2, este apartamento é composto por:
- Piso de entrada:
- Salas com 33,71m2: sala de estar com 24,6m2 com 3 portadas de acesso à varanda + sala de jantar com 9,11m2 (divididas entre si por uma gaiola pombalina)
- Cozinha com 9,29m2 e portadas em vidro de acesso à varanda a tardoz
- Casa-de-banho com 4,55m2
- Quarto com 14,35m2, roupeiro embutido e portadas em vidro de acesso à varanda a tardoz
- Piso superior:
- Quarto com 13,04m2, roupeiro embutido, arrumos que aproveitam a área esconsa e portada em vidro de acesso à varanda
- Quarto com 9m2, roupeiro embutido, arrumos que aproveitam a área esconsa e portada em vidro de acesso à varanda
- Casa-de-banho com 4,99m2

A localização não podia ser melhor! Numa das melhores zonas das Avenidas Novas, com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações, este apartamento fica a:
- menos de 100 metros de supermercados (Aldi e Pingo Doce)
- 260 metros do Metro - estação Parque (4 minutos a pé)
- 330 metros do Parque Eduardo VII (5 minutos a pé)
- 350 metros do El Corte Inglês (5 minutos a pé)
- 650 metros do Marquês de Pombal (9 minutos a pé)

O edifício e, por conseguinte, este apartamento contam com painéis solares que permitem uma optimização energética e redução dos custos com eletricidade.

O prédio não tem garagem, mas para além de ser possível pedir o dístico da EMEL e estacionar à porta (na rua), existe uma garagem com avenças mensais exatamente em frente. Esta garagem tem acesso de carro pela rua do apartamento e pela Av. António Augusto Aguiar.

Este apartamento renovado com muito bom gosto tem tudo para ser a sua próxima casa. Agendamos visita?

Licença utilização nº 169/UT emitida pela C. M. Lisboa a 09/01/2016.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.