Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que une conforto, modernidade e segurança, este apartamento T2 no The Yard Urban - 3.a fase do Empreendimento The Yard, bloco A é a escolha certa.

Situado no 1º andar, com exposição solar nascente, varanda com vista para o Rio Douro e 1 lugar de garagem, este imóvel faz parte da terceira fase de um dos empreendimentos mais icónicos de Gaia, junto à Alameda Jardins da Arrábida.

Condomínio fechado com infraestrutura completa:
t•tJardim privativo
t•tGinásio
t•tLavandaria comum
t•tEspaço Kids
t•tLounge/Coworking

Destaques do apartamento:
t•tCozinha e sala integradas em open space
t•tVaranda com vista para o Douro
t•tAr condicionado central
t•tPiso de madeira multicamadas em carvalho natural
t•tEletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente)
t•tVidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico
t•tConstrução premium pela GFH – Grupo Ferreira Holding

Localização e acessos privilegiados:
t•t2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa)
t•t5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta
t•t8 min / 4,5 km da Casa da Música
t•t12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena)
t•t15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã
t•tParagens de autocarro a menos de 200 m
t•tCiclovias e passeios ribeirinhos próximos

Educação:
t•t1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado)
t•t7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado)
t•t3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública)
t•t10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto

Serviços e comércio próximos:
t•t2 min / 1 km do Continente Arrábida
t•t5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)
t•t4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim
t•t4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida
t•t10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada – oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
t•tArrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby)
t•tCaves do Vinho do Porto
t•tQuinta do Fojo – Golfe e Padel
t•tClube de Vela

O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar — é um investimento seguro e um estilo de vida.

Entre em contacto para mais informações ou para visitar o andar-modelo.
Renata Guirra - Century 21 Realty Art - 9.6.7.8.0.7.4.4.5