À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - HÔTEL LE CHEVAL BLANC - LE LOROUX-BOTTEREAU (44)

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP
Idéalement situé sur la place de l'église au cœur du Loroux-Bottereau, découvrez cet immeuble indépendant de 491m2 habitables (677m2 au total), actuellement exploité en hôtel, mais vendu libre de toute occupation, avec un fort potentiel de reconversion.

UN BÂTIMENT DE CARACTÈRE.
Construction de 1860 sur 4 façades avec 4 accès indépendants,
Composition actuelle :
-10 chambres avec salle d'eau + WC privatifs,
-1 studio indépendant,
-1 appartement,
-Accueil / bar / cuisine / sous-sol / nombreux rangements,
-8 places de stationnement privées.

MULTIPLES USAGES POSSIBLES
-Immeuble vendu libre de locataires et d'occupation,
-Changement de destination possible (logements, bureaux, professions libérales), sous réserve d'un dossier validé par la mairie,
-Idéal projet de copropriété avec locaux pro au RDC et logements aux étages, coliving, investissement locatif, ou reprise d'activité hôtelière.

INFOS TECHNIQUES
-Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir,
-Rafraîchissements à prévoir dans certaines chambres,
-1 compteur d'eau, 1 compteur électrique général + 5 divisionnaires.

EMPLACEMENT N°1
-Sur la place principale du Loroux-Bottereau,
-À 20 minutes de Nantes, au cœur d'une commune dynamique et en développement.

Contactez Erwan Ménard au 07.69.56.57.26
Plans disponibles sur demande visites sur rendez-vous.