VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CHILE 1680 MONSERRAT
¡Luminoso y refaccionado! Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat

Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Chile 1680, en el tradicional barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una superficie cubierta y total de 58,17 mt².

Ubicado un edificio de 9 pisos, este hogar se destaca por su luminosidad y distribución funcional. El living y el dormitorio principal cuentan con amplios ventanales al frente que inundan los espacios de luz natural durante todo el día, brindando una agradable sensación de amplitud y confort.

La cocina fue completamente refaccionada y se presenta semi integrada, con una moderna barra desayunadora que conecta de manera fluida con el living. Cuenta además con conexión para lavarropas y un termotanque nuevo que garantiza eficiencia y comodidad. El bano, también hecho a nuevo, dispone de ducha moderna y excelente ventilación.

La unidad posee dos dormitorios con placares empotrados, ideales para quienes necesitan espacio de guardado sin resignar estilo ni funcionalidad.

El edificio cuenta con dos terrazas de uso común en el último piso, perfectas para disfrutar del aire libre o relajarse. Dispone de ascensor. No tiene encargado, pero si personal de mantenimiento a cargo que asiste tres veces por semana para asegurar la limpieza y el buen estado de las áreas comunes.

Detalles destacados:
Ambientes luminosos y bien ventilados
Cocina y bano totalmente refaccionados

Transportes Cercanos
Colectivos:t2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
Comuna:tComuna 1
Área Hospitalaria:tHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Muy cerca de la UADE y de la Facultad de Ciencias Sociales
Chila 1680, se encuentra entre calles Sois y Virrey Cevallos, a una cuadra de Av Entre Rios, y tambien de Av Independencia., a tres cuadras de Av Belgrano.

Algunas fotos estan ambientadas con IA

Documentos:
Todo listo para firmar por tracto abreviado.

BREVE RESENA DEL BARRIO MONSERRAT:
Montserrat​ es un barrio ubicado en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, más precisamente en el casco histórico de la capital de Argentina. Este barrio posee una población de 39 175 habitantes (Indec, 2001), integrada por 21 270 varones y 17 905 mujeres.

Está comprendido por las calles Av. Rivadavia desde 1799 hasta 1, ramal oeste de la Av. Leandro N. Alem desde 1 hasta 100, Bartolomé Mitre desde 99 a 1, Av. Rosales desde 10 hasta 1, Av. La Rábida norte desde 1 hasta 200, Av. Ingeniero Huergo desde 1 hasta 200, Chile desde 1 hasta 799, Piedras desde 701 hasta 800, Av. Independencia desde 801 hasta 1799 y Av. Entre Ríos desde 799 hasta 1. Limita con los barrios de San Nicolás al norte, Puerto Madero al este, San Telmo y Constitución al sur, y Balvanera al oeste.

El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850.


AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Algunas de las imágenes fueron ambientadas con inteligencia artificial con fines decorativos, los espacios y las dimensiones no fueron modificadas.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:268731)