À seulement 2 minutes à pied de la gare , en plein centre de Carmaux, venez découvrir cet immeuble de caractère, idéalement situé, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 165 m² en duplex, entièrement rénové, sans travaux à prévoir.

Le local commercial, indépendant, peut être loué entre 450 € et 500 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou un atout pour une activité professionnelle.

À l'étage, l'appartement lumineux et bien agencé comprend 3 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de 27,22 m² avec salle d'eau privative, une cuisine indépendante, un séjour confortable et des espaces de vie généreux.

Côté confort : chauffage central, pompe à chaleur air/air et double vitrage assurent des performances énergétiques optimales et un excellent confort toute l'année.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse arborée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que par un vaste garage de 50 m², idéal pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports.

Un bien polyvalent et sans travaux, à ne pas manquer , parfait pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/activité !

Alors on visite ?

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !