Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto, na Rua da Firmeza – uma das zonas com maior valorização da cidade.

Este T2 espaçoso oferece 84,93 m² de área interior + 12,8 m² de área exterior privada, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em plena cidade. Inserido num prédio totalmente reabilitado, combina conforto, funcionalidade e excelente localização.

Características do Imóvel:
Tipologia T2 com 2 quartos e 2 casas de banho completas

Área total: 97,73 m² (interior + exterior)

Layout generoso e funcional, com separação entre zona social e área privativa

Acabamentos contemporâneos e construção de qualidade

Terraço ou varanda com ótima exposição solar

Inserido em prédio novo com estrutura e interiores renovados

Rentabilidade Estimada (Alojamento Local):
Diária prevista: até 160 €

Ocupação média: 70% a 85%

Receita bruta anual estimada: 30.000 € a 40.000 €

Localização de Excelência:
A poucos minutos a pé da:

Rua de Santa Catarina

Mercado do Bolhão

Estação de São Bento

Campo 24 de Agosto

Zona com forte procura turística e residencial

Ideal para quem procura conforto, espaço exterior e potencial de valorização em pleno centro do Porto.

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