T3 amplo e luminoso, com uma área total de 180,3 m2, três frentes, em edificio com 2 andares de habitação, localizado numa zona absolutamente tranquila a 8 minutos a pé da praia do Vau.

No topo, encontra uma terraço em toda a extensão do edificio, com vista mar, de uso comum dos 6 apartamentos aí existentes, para desfrutar de banhos de sol ou noites quentes ao ar livre.

As dimensões dos espaços, luminosidade e exposição solar (Sul, Norte e Poente), conferem-lhe uma qualidade de vida excecional, seja para férias ou residência permanente.

Trata-se de um imóvel singular, que certamente atende aos seus requisitos mais exigentes.


Principais Características:
t•tTipologia: T3
t•tÁrea útil: ~140 m²
t•tLocalização: Vau, Portimão – zona residencial calma e valorizada junto ao mar.
t•tEstado: Usado, em excelente estado de conservação
t•tLicença de Utilização: n.º 133/02


Distribuição e Comodidades:
t•tTrês quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
t•tSala de estar ampla, com lareira e acesso à varanda
t•tCozinha totalmente equipada
t•tCasa de banho social
t•tVarandas com excelente exposição solar
t•tJanelas com caixilharia dupla
t•tPiso em mosaico de fácil manutenção
t•tLavandaria independente
t•tEspaços de arrumação
t•tTerraço comum no topo do edifício com vista mar

Envolvente:
t•tA poucos minutos das praias do Vau e de Alvor
t•tProximidade de campos de golfe, supermercados, escolas e restaurantes
t•tExcelente acessibilidade às principais vias e ao centro de Portimão
t•tZona tranquila e segura, ideal para residência permanente ou casa de férias

Informações Financeiras:
t•tValor de IMI anual: 648,17 €
t•tEncargos de condomínio anual: 660,00 €


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