Oportunidad única en Longchamps! Local comercial en esquina sobre Av. Hipólito Yrigoyen

Ubicado en la avenida principal de Longchamps, este local en esquina ofrece gran visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros: gastronómico, supermercado, pinturería, automotor, entre otros.

Al ingresar encontrarás un amplio salón en planta baja, ideal para uso comercial, cocina semiindustrial, banos para damas y caballeros, en planta alta un salón en balcón abierto que permite una excelente vista del espacio inferior. El local se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo a la medida de tu negocio.

Además, la propiedad cuenta con un plus exclusivo:
???? 5 departamentos de 2 ambientes con acceso independiente por calle Entre Ríos, perfectos para generar renta inmediata o destinarlos a usos complementarios.

Ideal para inversión o desarrollo comercial, en una ubicación estratégica y de gran crecimiento.

Tanto el local comercial como los departamentos se encuentran en condiciones de mejora, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que busquen una propiedad con gran proyección comercial Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:256494)