Dans un environnement paisible sur les hauteurs et dans un magnifique cadre verdoyant avec vue dégagée sur les collines Cévenoles, venez découvrir cette charmante villa familiale de plain-pied construite en 2001 sur un terrain de 1250 m2 avec sa piscine de 7.80 x3.70 m.

D'une surface habitable de 135 m2, cette villa se compose de 2 logements distincts :

- L'habitation principale d'environ 97 m² comprend : une entrée, un salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une belle terrasse couverte de 17 m² surplombant la propriété, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 2 belles chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

- Un appartement de type 2 aménagé dans l'ancien garage, comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative et une chambre avec sa salle d'eau/WC.

Prestations techniques : 14 panneaux photovoltaïques à la revente pour un montant de 2000€ à 2500€/an, menuiserie PVC double vitrage, isolation murs et plafond, chauffage par climatisation réversible + cheminée insert + radiateurs électriques, portail automatique, assainissement autonome.

Bien en très bon état général, entretenu avec soin, situé dans un environnement privilégié offrant une qualité de vie agréable.

--> A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC