Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua Padre Américo – Baguim do Monte | 645 m²

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 645 m², localizado na Rua Padre Américo, em Baguim do Monte, numa zona residencial tranquila, elevada e com vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale circundante.

Com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de 3 pisos, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja construir uma casa moderna, luminosa e com todo o conforto, numa localização com crescente valorização imobiliária.

Projeto e Potencial de Construção

O projeto aprovado contempla uma moradia de 3 andares, com design contemporâneo, áreas amplas e varandas panorâmicas, tirando o máximo partido da exposição solar a sul e poente e das vistas abertas sobre a cidade do Porto.

Com uma área de impermeabilização de 80%, o lote permite construir até cerca de 516 m², distribuídos de forma funcional e versátil — ideal para uma moradia familiar com jardim, piscina e zonas exteriores de lazer.

Este é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, com privacidade e qualidade, mas próxima de todas as comodidades urbanas.

Localização e Acessos

A Rua Padre Américo situa-se numa zona residencial consolidada de Baguim do Monte, a apenas 5 minutos do centro de Gondomar e a 15 minutos do Porto, com excelentes ligações às principais vias:
• A43 – ligação direta ao Porto e à VCI
• EN209 e EN12 – acesso rápido a Rio Tinto, Valongo e Ermesinde
• Transportes públicos – paragens de autocarro a poucos metros e proximidade à estação de metro de Fânzeres

Nas imediações, encontra supermercados, escolas, ginásios, farmácias, restauração e serviços essenciais, tornando esta localização extremamente prática para o dia a dia.

Características Principais

• Terreno urbano com 645 m²
• Projeto aprovado para moradia unifamiliar de 3 pisos
• Área de construção até 80% (≈ 516 m²)
• Exposição solar privilegiada – Sul/Poente
• Vistas panorâmicas sobre o Porto e o vale
• Zona residencial calma e segura
• Infraestruturas completas – água, eletricidade, saneamento e fibra ótica
• A 5 minutos de escolas, comércio e acessos rodoviários principais
• A 15 minutos do centro do Porto

Um Projeto com Visão e Potencial de Valorização

Este lote combina localização, exposição e potencial construtivo num equilíbrio perfeito para quem deseja construir a sua casa de sonho ou investir com retorno garantido.

Com um projeto já aprovado e uma envolvência de natureza e tranquilidade, o Terreno da Rua Padre Américo representa uma oportunidade rara de viver perto da cidade, com vistas deslumbrantes e qualidade de vida superior.

Vista, luz e localização: o terreno ideal para começar um novo capítulo.
Construa aqui a casa com que sempre sonhou — no coração de Baguim do Monte.