Descubra este fantástico apartamento T2 com 80m², localizado na prestigiada Rua Formosa, em pleno coração da cidade do Porto. Com vista para jardim, design moderno, e totalmente mobilado, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e rendimento comprovado.

Características do Imóvel:
🏠 Apartamento T2 com 80m²

🌿 Vista para Jardim

❄️ Ar Condicionado e Wi-Fi Gratuito

🛋️ Design Contemporâneo e Mobilado

📍 Localização Premium – a 100m do centro

📈 Rendimento Anual Médio: 36.000€

🧾 Licença de Alojamento Local (AL) Ativa

💼 Pronto a Explorar – Já em Funcionamento

📅 Ideal para Arrendamento de Curta e Média Duração

Viver no Centro do Porto:
Morar ou investir nesta zona significa estar rodeado de história, cultura e conveniência. A Rua Formosa está integrada na malha histórica do Porto e permite acesso fácil a pé a tudo o que a cidade tem de melhor:

Pontos-Chave nas Redondezas:
🛍️ Rua de Santa Catarina – principal zona comercial da cidade, com o famoso Café Majestic

🎭 Coliseu do Porto – a 7 minutos, palco de concertos, teatro e eventos culturais

🧺 Mercado do Bolhão – totalmente renovado, símbolo da vida autêntica do Porto

🕍 Capela das Almas – fachada icónica coberta de azulejos

🌉 Ponte D. Luís I e zona da Ribeira – a cerca de 20 minutos a pé

🚇 Estações de metro próximas (Bolhão, Campo 24 de Agosto) – ligação direta ao Aeroporto

Este imóvel oferece rentabilidade elevada, localização estratégica e uma experiência única de viver (ou receber hóspedes) no coração de uma cidade que mistura tradição, modernidade e qualidade de vida.