Prédio com Projeto Aprovado - Reabilitação com Ampliação | Rua de Santa Catarina, Porto

Oportunidade de investimento no coração do Porto, com projeto aprovado para reabilitação e ampliação, localizado na emblemática Rua de Santa Catarina - uma das artérias mais valorizadas e movimentadas da cidade.

Este projeto contempla a transformação do edifício existente num prédio de 5 pisos, com um total de 11 frações:

10 apartamentos (2 T0, 6 T1 e 2 T2)
1 fração comercial ao nível do rés-do-chão
Com uma área bruta privativa de 788,80 m² e 94,80 m² de área verde, o projeto está inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), oferecendo benefícios fiscais e incentivos à reabilitação urbana.

Localização Estratégica

A apenas 50 metros da estação de metro do Bolhão, esta localização oferece excelente acessibilidade a toda a cidade e ao aeroporto. Está inserida numa das zonas com maior movimento pedonal e comercial do Porto, rodeada de ícones como o Café Majestic, o Shopping Via Catarina, o Mercado do Bolhão, a Capela das Almas, ginásios, escolas, supermercados e uma vasta oferta de restauração.

Principais Vantagens para Investidores:
Sem inquilinos.
Projeto já aprovado, pronto a iniciar.
Localização premium com procura consolidada.
Potencial elevado de rentabilidade (arrendamento tradicional ou turístico).
Inserido em zona ARU (benefícios fiscais).
Uma oportunidade rara de investir num imóvel com características únicas numa das zonas mais procuradas do Porto.