Terreno Urbano com 315m2 Área Bruta de Construção | Avenida Jaime Cortesão – Setúbal | 210 m²

Apresentamos este excelente terreno urbano com 210 m², localizado na Avenida Jaime Cortesão, uma das zonas residenciais mais procuradas de Setúbal, pela sua tranquilidade, acessos rápidos e proximidade ao centro da cidade e à zona ribeirinha.

Com área bruta de construção de 315 m², este lote oferece projeto para moradia unifamiliar de 3 pisos, perfeita para quem procura uma casa moderna, luminosa e funcional, adaptada ao estilo de vida atual e com grande potencial de valorização.

Um Projeto com Espaço, Luz e Modernidade

O terreno permite a construção de uma moradia de três pisos, com áreas amplas e equilibradas, zona social no rés-do-chão, quartos nos pisos superiores e espaços exteriores ajardinados.
A excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia, enquanto a localização elevada e desafogada proporciona privacidade e conforto.

Ideal para famílias que procuram um projeto de vida em Setúbal, com a liberdade de construir à sua medida e desfrutar de um ambiente calmo, mas com todas as comodidades à porta.

Localização Privilegiada

A Avenida Jaime Cortesão é uma zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas, transportes e comércio local.
Em poucos minutos, é possível aceder a todos os pontos essenciais:

• 5 minutos do centro de Setúbal
• 10 minutos das praias da Arrábida e Troia Ferry
• Próximo de escolas, supermercados, restaurantes e ginásios
• Fáceis acessos à A12, EN10 e Autoestrada A2 – ligação direta a Lisboa (35 minutos)
• Zona calma, com excelente exposição solar e potencial de valorização imobiliária

Características Principais

• Área total do terreno: 210 m²
• Área bruta de construção: 315 m²
• Possibilidade de moradia unifamiliar de 3 pisos
• Excelente exposição solar (Sul/Poente)
• Zona residencial tranquila e consolidada
• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos
• A poucos minutos do centro de Setúbal e da Serra da Arrábida
• Potencial de valorização elevado

Oportunidade para Construir com Qualidade de Vida

Este terreno é perfeito para quem procura um projeto personalizado, com ótima relação localização/preço e elevado potencial de rentabilidade futura.
A combinação entre localização estratégica, acessos rápidos e qualidade urbana faz deste lote uma excelente oportunidade de investimento — tanto para habitação própria, como para construção e revenda.

Localização, luz e projeto: o ponto de partida ideal para construir a sua casa em Setúbal.
Viva com conforto e modernidade, junto ao mar e à natureza da Arrábida.