Apresentamos este espaçoso apartamento T4, situado na Rua Godinho Faria, em Leça do Balio (Matosinhos), uma zona residencial consolidada e muito bem servida de acessos, transportes e serviços. Com uma área total de 201 m², este imóvel é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade, centralidade e áreas generosas.

O apartamento destaca-se por uma excelente distribuição de espaços, com divisões amplas e funcionais, perfeitas para famílias que procuram conforto ou investidores que pretendam rentabilizar num mercado com procura ativa. A zona social e privada são claramente delimitadas, oferecendo fluidez e privacidade em todas as áreas da casa.

Está inserido num edifício moderno e bem estruturado, com fração autónoma que inclui:

4 quartos de boas dimensões, ideais para quartos familiares, escritório ou zonas polivalentes
Sala espaçosa, com potencial para diferentes configurações de lazer e refeições, repleta de luz natural, com varanda
Cozinha com boa áreas, com lavandaria e dispensa integradas
3 casas de banho, 1 delas suite, garantindo comodidade para o dia a dia
Estacionamento em garagem e arrumos, localizados na cave do edifício
Exposição solar: nascente/ Sul
 

O imóvel inclui 2 lugares de aparcamento (um com arrumo) na primeira cave, um fator essencial para quem valoriza segurança e funcionalidade.

 

Localizado na Ponte da Pedra , a poucos minutos das principais vias rodoviárias da região, como a A4 e a N13 (Via Norte), e com fácil acesso ao centro de Matosinhos, Porto e Maia, este apartamento garante uma ligação rápida a escolas, transportes públicos, comércio local, serviços e zonas verdes. A envolvente é tranquila, segura e ideal para quem procura viver com qualidade.

Dados técnicos:

Área bruta total: 201 m²
Área bruta privativa: 153,5 m2
Tipologia: T4
Estacionamento: Sim (2 lugares + arrumo)
Varanda na sala
Estado: Usado
Localização: Rua Godinho Faria, Leça do Balio, Matosinhos
Certificado energético: C
Potencial de valorização:
 Pela localização estratégica, tipologia e área útil generosa, este imóvel é uma excelente oportunidade de compra, seja como habitação própria permanente ou como investimento para arrendamento, numa zona em contínuo crescimento e revalorização.

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