Loja com 167.74 m² (composta por 2 fracções ligadas entre si - 1 com extração de fumos) - área loja 1 69.05 / área loja 2 98.69 m² - Possibilidade de arrendar as 2 frações por 2000€ (pode subarrendar uma das frações, o proprietário autoriza)

- Produto de investimento com possível rentabilidade de 9% de acordo com os valores actuais do mercado de arrendamento de lojas na zona (não está arrendada)

🔑 Características principais:
📏 Área Total: 167.74 m²
📍 Localização: Monte Abraão, Queluz, em zona movimentada e de alguma passagem, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de circulação.
🏢 Espaço Comercial: Ampla e versátil, adaptável a diversos tipos de negócios (comércio de retalho, serviços, etc.).

🚻 Comodidades:
🍴 Extração de fumos
🚽 4 Casas de Banho (2 em cada loja)
📦 Divisão de Arrumos

🔒 Segurança:
🛡️ Grades Exteriores: proteção adicional para o seu negócio.

🚗 Vantagens da Localização:
👀 Acesso Facilitado: A loja encontra-se numa zona com boa visibilidade.
🚉 Transportes Públicos: A área é bem servida por transportes públicos, facilitando o acesso de clientes e funcionários.
🚙 Proximidade a Vias Principais: Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, aumentando a acessibilidade e visibilidade do seu negócio.

💡 Oportunidade Única:
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, que oferece grande potencial para o seu negócio ou como produto de investimento com óptima rentabilidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.