[EXCLUSIVITE- Quartier Aiguillon- Maison de plain pied- deux chambres - extérieur de 45m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à vendre à L'aiguillon, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison dispose d'une pièce de vie de 32m², deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Le confort est assuré grâce à une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

La localisation est un atout majeur. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Les Mouettes et Boulevard Deganne, desservis par les lignes L02, L07, et D2, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, un Lidl est à proximité immédiate, et d'autres commerces tels que SoBio sont à seulement quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle et élémentaire Les Mouettes, ainsi que le collège et lycée privé Saint-Elme. Pour vos moments de détente, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont facilement accessibles. Les parcs et forêts environnants offrent également des opportunités de loisirs en plein air.


Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 1525€/an (incluant notamment le fond travaux ALUR, l'eau et le chauffage), ses lots représentent les 77/27 339èmes des parties communes générales.

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Retrouvez-nous au 19 Avenue Saint-Exupery, 33260 LA TESTE DE BUCH 05.56.66.40.66