Description Générale :
Situé à BENFELD dans un cadre calme et agréable, cet appartement de type F2 d'environ 42.27 m² habitables, avec une belle surface de 59 m² au sol, est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien fonctionnel, avec du cachet et à proximité de toutes les commodités. Ce logement, au deuxième étage d'une copropriété composée de seulement trois logements, saura vous séduire par son agencement optimisé et son potentiel de rangement.

Caractéristiques de l'appartement :
L'appartement est composé d'une entrée équipée d'une armoire murale, pratique pour ranger les vestes et les chaussures. Ce dégagement vous conduira vers la spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², vers l'espace séjour très facilement aménageable, vers une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi que vers une chambre d'environ 14 m² au sol. Un cellier dans la cuisine ainsi qu'un débarras complètent ce bien.

Sous-Sol :
Cet appartement est complété de deux spacieuse caves de 8 m² et 15 m² vous permettant de créer un espace buanderie, un espace de loisirs (salle de sport) ou un espace de stockage.

Les atouts complémentaires :
Ce bien est équipé d'une chaudière gaz individuelle récente ainsi qu'une climatisation réversible vous permettant de bénéficier d'un confort supplémentaire en période estivale. Un emplacement de stationnement complète les atouts.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement !

DPE : E (312) GES : E (63)
Chauffage et eau chaude avec une chaudière gaz individuelle.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 € et 1800 € par an.
Charges de copropriété : 72 € par mois

Prix : 114 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9354 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)