CAVAILLON - Partons à la découverte de cette ancienne ferme entièrement rénovée depuis 2022, de plus de 235m², datant du début du 19ème siècle et située en sortie de ville avec un emplacement stratégique.
Edifiée sur un terrain de plus de 2000m², vous pourrez profiter de plusieurs possibilités de projets au sein d'un même espace. Nous débutons la visite par la partie principale. Dès l'entrée, vous pourrez profiter des grands volumes mis en évidence par les propriétaires lors de la rénovation : une pièce de vie réunissant séjour et cuisine pour plus de 76m², une buanderie et un wc séparé. A ce niveau, vous pourrez facilement projeter une suite parentale en rez-de-chaussée si le besoin s'en fait ressentir. Un atout hors pair pour ce mas.
A l'étage, le pallier dessert deux ailes : partie droite nous retrouvons deux chambres de 9,7m² et 12,7m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de près de 4m². Un espace parfait pour offrir un coin privatif aux enfants. Partie gauche, une page blanche vous permettra de laisser libre court à votre imagination : un plateau de 22m² comprenant une salle d'eau et un espace aménageable en wc. De quoi pouvoir créer une suite parentale, avec tout le charme apparent de la pierre, qui ne demande qu'à être mis en valeur.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés pour vous offrir près de 28m² d'espace très intimiste. Ici, vous aurez la possibilité de créer un bureau, une salle de jeu ou encore une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, plusieurs aménagements vous permettrons de profiter de ces grands espaces : des anciennes remises vous offrant du stockage, une cuisine d'été, un jardin très fleuri et paysagé.
A tout cela viennent s'ajouter deux espaces supplémentaires. D'une part, un zone parking pouvant être louée ou être utilisée pour divers aménagements. Cet espace totalisant près de 500m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail privatif.
D'autre part, un appartement totalement indépendant de type T3, d'une superficie de 70m² entièrement rénovée et disposant d'une cour privative de 35m². Il est composé d'une magnifique pièce de vie avec plafond cathédral, une cuisine aménagée et équipée, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc. Actuellement loué 900€/mois, cet appartement pourra être libéré au jour de la vente si besoin, ou bien conserver la locataire pour obtenir un revenu complémentaire.
A ce jour, une activité de services est existante sur la propriété, il vous sera donc facile d'y projeter la votre sans contrainte administrative. La rénovation complète a permis de reprendre la totalité des postes de la bâtisse : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, système de chauffage. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer et apporter votre touche décorative.