Este sofisticado T2 Duplex, situado na emblemática Rua 31 de Janeiro, oferece uma oportunidade única de viver no coração do Porto, combinando elegância, conforto e qualidade superior. A sua localização privilegiada na freguesia de Cedofeita coloca-o a poucos minutos dos principais pontos turísticos e culturais da cidade, enquanto a sua construção de alta qualidade garante o máximo de conforto e funcionalidade.

Características e Acabamentos:
Pavimentos: As salas, quartos e cozinhas apresentam um soalho flutuante de acabamento superior em carvalho, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. O pavimento é ainda isolado acusticamente com tecnologia de impacto para garantir a máxima tranquilidade.
Sanitários: Equipados com piso cerâmico tipo mármore Carrara, da marca Aleluia (modelo Natura Kalacata), que confere um toque de luxo e sofisticação aos espaços.
Zonas Comuns: O edifício conta com um acabamento de lajeado de granito serrado com jato de areia, proveniente de Pedras Salgadas, e acabamento polido.
Paredes: As fachadas exteriores possuem revestimento com reboco térmico pintado (cor RAL 1013), oferecendo um excelente isolamento térmico e acústico. O interior é pintado com gesso cartonado de alta qualidade, garantindo durabilidade e conforto.
Tectos: O tecto falso é em gesso cartonado com sanca de alheta e acabamento a tinta branca CIN, criando um ambiente moderno e luminoso.
Cozinha e Mobiliário: A cozinha está equipada com móveis de melamina, com portas em MDF lacado de cor cinzenta, tampo e lambrim em mármore "Estremoz". Inclui eletrodomésticos de alta gama, como micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e termoacumulador. A lavatório é da marca “Bruma”, com cuba e monocomando cromado.
Louça Sanitária: Sanitas suspensas e lavatórios da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI.
Caixilharia e Iluminação: A caixilharia de madeira maciça, pintada em cor RAL 9010, com vidro duplo "guardian sun" laminado, oferece excelente isolamento e segurança. A iluminação é composta por focos de LED embutidos, garantindo uma iluminação eficiente e moderna.
Aquecimento Ambiente: O imóvel está equipado com sistema de ar condicionado para um ambiente sempre confortável.
Localização - Cedofeita:
A freguesia de Cedofeita é uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas do Porto. Com uma oferta cultural rica, comércio tradicional e uma excelente acessibilidade, esta área oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade ao centro da cidade permite disfrutar de uma vida urbana repleta de opções de lazer, restaurantes e espaços culturais, como a famosa Livraria Lello e a Torre dos Clérigos. Além disso, a área está bem servida de transportes públicos, tornando-se fácil explorar a cidade.

Este T2 Duplex é o lugar ideal para quem procura viver no coração do Porto com todo o conforto e qualidade que merece. Não perca a oportunidade de agendar a sua visita!