Découvrez ce charmant appartement avec cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond. L'appartement est composé de deux chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé dans une copropriété calme idéalement située au cœur de Saint-Fons, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Offrant une surface habitable de 59 m² traversant EST/OUEST, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux mise à part la salle d'eau à rafraîchir.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC et de volets roulants garantissant un confort thermique optimal. L'aménagement intérieur est ingénieux, il n'y a pas de perte de place.
En annexe, deux caves d'environ 9 m² et l'accès à une parcelle de jardin à usage privatif.
Dans le salon une cheminée avec insert chauffe et égaye les soirées d'hiver.

Sa localisation est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la station de bus Albert Thomas (lignes C12 / 60 / 93) et à 10 minutes de la gare de Saint-Fons.
PROXIMITE DIRECT AU FUTUR TRAM T10 ! (ARRIVE EN 2026)

Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces et le marché de Saint-Fons ainsi qu'avec plusieurs établissements scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial.