LA UNIDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE PROMOCIONADA! USD 45.000
Descripción general del proyecto

El edificio se encuentra ubicado sobre Avenida Avellaneda 388 Bis, en el barrio “Las Malvinas”, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos anos. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad.

Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También se encuentra cerca del centro comercial Alto Rosario Shopping y Puerto Norte, uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce Avellaneda/Carballo que vincula al barrio “Las Malvinas” con “Pichincha” y el Bv. Orono, con su clásico paseo recreativo.

El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes.

La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de “fachada viva” además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del ano maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar la vista.

Asimismo varias unidades cuentan con vista parcial al río. Cuenta con unidades monoambientes, de un dormitorio (con y sin patio), oficinas, espacio para estacionar motocicletas, y un espectacular loft con terraza exclusiva y espectaculares vistas al Río Paraná.

El desarrollo se compone de Planta Baja y diez pisos, posee un sistema de seguridad con control de acceso, dos niveles de cocheras para vehículos con portón automatizado y telecomando, bicicletero y bauleras, iluminación inteligente en espacios comunes y ascensor de última generación. La unidad en venta puede adaptarse como oficina o monoambiente, pero se vende como oficina y cuenta con un pequeno patio, posee 41 m2 en total y se encuentra ubicada en el piso 3, medianera sur.

Todos los departamentos cuentan con revestimiento de porcelanato, aberturas en aluminio con vidrios DVH con laminados de seguridad, preinstalación de aire acondicionado.-

*algunas fotos son de carácter ilustrativo* Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto (0341) 700 7000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 (ref:232669)