【情報更新日】:2025年06月30日, 【有効期限】:2025年07月14日, 【備考】:※賃料月額/６３，０００円(年間/７５６，０００円)　※固都税/３４，５０４円　　【他2物件】　☆長岡天神ハイツ14棟/3階部分　※賃料月額/８０，０００円(年間/９６０，０００円) ※固都税/３６，５７６円　☆ハイコーポきりしま/3階部分　※賃料月額/８１，０００円(年間/９７２，０００円) ※固都税/５０，５０７円, 【セールスポイント】:〈オーナーチェンジ物件〉利回り７．７１％　阪急「西山天王山」駅まで徒歩8分！駅チカで通勤通学に便利♪　周辺施設も大変充実したエリアです！, 【沿線】:阪急電鉄京都線, 【最寄駅】:西山天王山, 【徒歩】:8分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【当社の取引態様】:専属, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種中高層住居専用地域, 【建ぺい率】:60％, 【容積率】:200％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:マンション, 【建物構造】:鉄筋コンクリート造, 【建物現況】:賃貸中, 【築年月】:1968年07月, 【総戸数】:24, 【専有面積基準】:登記, 【バルコニー面積】:13㎡, 【部屋/建物向き】:南西, 【管理形態】:自主, 【管理費】:4,500円, 【修繕積立費】:7,500円, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:040104-5370