A VENDRE - MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL

Votre Agence Century21 Vicarello vous présente cet ensemble immobilier d'environ 155 m² sur la commune de Mauguio, parfaitement situé, proche de l'hyper-centre, composé d'une villa moderne confortable et d'un local professionnel attenant.

- UNE MAISON de type 4 pièces récente (2009), sans travaux à prévoir, qui offre un cadre de vie idéal avec ses 100 m² habitables.
Elle comprend trois chambres et un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Disposant de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage, des volets roulants électriques, ce bien offre un confort optimal.
Profitez également d'un espace extérieur avec une terrasse et jardin intimiste équipé d'un forage, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

- Le bien dispose d'un atout supplémentaire avec un LOCAL PROFESSIONNEL attenant de 55 m², entièrement rénové en 2023, idéal pour les professions libérales ou médicales, comprenant trois pièces, un WC, un espace cuisine et places de parking. Un espace jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.
Ce local offre la possibilité de créer une seconde habitation avec un accès et des compteurs eau/électricité indépendants, augmentant ainsi le potentiel de cet ensemble aux multiples alternatives.
La proximité avec les commodités de la ville est un véritable plus, ainsi que l'accès aux écoles primaires et maternelles à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, praticité et proximité des services essentiels, une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations.