Opportunité d'Investissement à Mulhouse - Immeuble Mixte avec Potentiel

Situé en plein cœur de Mulhouse, cet immeuble de 230m² offre un excellent potentiel pour investisseurs ou projets de rénovation.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue piétonne animée et d'une double exposition, ce bien se compose de :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
1er étage :
Un appartement spacieux, actuellement vacant, offrant la possibilité d'une personnalisation complète.
2ème et 3ème étages :
Un appartement en duplex, actuellement loué, avec un préavis de vente donné, permettant une flexibilité future.

Atouts supplémentaires :

Un garage accessible depuis une cour intérieure, un avantage rare en centre-ville.
Double exposition, offrant une belle luminosité.
Emplacement sur une rue piétonne, garantissant calme et accessibilité.

Informations importantes :

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble.
Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché de Mulhouse.