Amplio Departamento 5 Ambientes + dependencia en Villa Crespo – Oportunidad Única

Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, sobre la Av. Angel Gallardo, éste departamento de 5 ambientes con dependencia combina amplitud, confort y conectividad. Ofrece un espacio ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con oficina/escritorio.

Características Principales
- Distribución:
- Amplio living-comedor con excelente iluminación natural.
- 3 dormitorios + dependencia de servicio.
- Escritorio o cuarto de oficina, ideal para home office.
- 3 banos en perfecto estado.
- Balcón corrido, con vistas abiertas y excelente ventilación.
- Extras: Cuenta con baulera, sumando espacio de guardado.
- Estado: Propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento, con materiales de primera calidad.
- Acabados: Pisos de madera, porcelanato y carpintería de primera línea.
- El edificio cuenta con dos terrazas de uso común.

Ubicación Estratégica
- Frente a Ángel Gallardo, a una cuadra de Av. Corrientes,
- Conectividad con múltiples líneas de subte y colectivos. Subte B a una cuadra!
- Cercano a importantes centros de salud: Hospital Naval, Hospital Durand y Hospital Italiano.
- Próximo a supermercados, escuelas y Parque Centenario.

✅ Listo para habitar y disponible para visitas.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 Teléfonos de contacto (011) 7170-8000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 (ref:224394)