Lote en Venta con Gran Potencial Constructivo – Moreno 2200, Balvanera

Oportunidad única para desarrolladores en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Lote de 624 m² de superficie en excelente ubicación sobre calle Moreno al 2200, a metros de Av. Pueyrredón y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a líneas de subte, tren y múltiples líneas de colectivo.

Datos del terreno:

Superficie del lote: 624 m²

Superficie cubierta existente: 1.241 m²

Zonificación: Corredor Medio (CM)

Altura máxima permitida: 31,20 m (hasta 10 pisos aprox.)

FOT estimado (no oficial): posibilidad de construir más de 6.000 m² totales

Superficie vendible estimada: 4.800 m² aprox.

Ideal para desarrollos de viviendas multifamiliares, proyectos mixtos o emprendimientos comerciales con gran proyección de rentabilidad.

Ventajas competitivas:

Ubicación estratégica en una zona de alta densidad y conectividad

Apto para construir torre con local en planta baja

Excelente entorno con servicios, universidades, hospitales y comercios

Alto potencial de valorización

Documentación al día. Se aceptan propuestas serias.

1/2 cuadra del Shopping Spinetto
1 cuadra de plaza 1º de Mayo
1 cuadra de Av. Belgrano
3 cuadras del Subte
3 cuadras Av. Rivadavia.

Transportes Cercanos
Colectivos:t2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168
Subtes (Metro):tALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A)

Comunicate y conversamos una propuesta.- Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4776-4472
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:230394)