MONTREUIL // CROIX DE CHAVAUX // COUP DE COEUR // MAISON FAMILIALE // METRO 9 //

En exclusivité, vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir sans plus attendre cette belle maison d'environ 90 m² habitable et 130 m2 au sol.

Située dans une rue prisée, calme et agréable à quelques minutes à pied du métro 9 Croix de Chavaux.

Cette maison lumineuse et en très bon état vous propose un cadre de vie idéal avec son emplacement privilégié à seulement 8 min à pied du métro 9, vous permettant de rejoindre les environs et le cœur de Paris en un rien de temps. Le parc des Guilands est accessible en quelques minutes à pied. Pour les familles, les écoles Jules Ferry et Anne Frank se trouvent à seulement 3 minutes à pied. De nombreux commerces (Monoprix, La Poste, banques, restaurants...) sont également à proximité, offrant une multitude de services à portée de main.

La maison, en parfait état et habitable sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un wc et un grand séjour de 40 m² exposé plein SUD et donnant sur une petite cour agréable.

A l'étage, 3 belles chambres dont l'une est complétée par un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison garantit confort et économies d'énergie (DPE C). L'isolation est optimale grâce aux murs bien isolés et aux fenêtres en double vitrage, vous assurant une tranquillité et une efficacité énergétique remarquables.

Un sous-sol total semi-enterré en bon état divisé en deux pièces avec arrivée d'eau et chauffage et des combles aménageables d'environ 40 m² complètent ce bien.

SES PLUS ? Rue calme et prisée, au pied du parc des Guilands, à quelques minutes à pied du métro 9 et des commerces, DPE C, très lumineux, exposition SUD, aucune charge, investissement idéal.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à l'agence Century21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à l'agence Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.