IMMEUBLE DE CARACTÈRE À BEAUCAIRE :
Situé au cœur de Beaucaire, cet immeuble chargé d'histoire est un bien rare sur le marché. Ancien couvent, il a su conserver tout son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences actuelles. Son exposition en angle et ses trois pans de façade lui confèrent une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur son architecture authentique.

D'une surface habitable totale de 272 m², il se compose de trois appartements aux volumes généreux, ainsi que de huit garages fermés, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 35 000 € garantissant une rentabilité immédiate.


Le premier appartement, d'une superficie de 163 m², offre de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir une grande famille ou être réaménagés en plusieurs lots. Le second logement, d'une surface de 81 m², bénéficie d'une belle terrasse privative ainsi que d'un grand garage. Enfin, le troisième appartement, d'une superficie de 92 m², séduit par son agencement optimisé.

Tous ces logements sont actuellement loués sous bail non meublé, avec une assurance loyers impayés et une révision annuelle indexée sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers), garantissant ainsi une gestion sécurisée pour l'investisseur.
Cet immeuble présente des prestations intéressantes, alliant cachet historique et confort moderne. Grâce à la présence de double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, il offre une bonne isolation thermique et phonique. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) avantageux, classé C ou D, permet de maîtriser la consommation d'énergie et d'assurer un cadre de vie agréable aux locataires.

Avec son caractère unique et son excellent potentiel, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un patrimoine immobilier de qualité.
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