Venta de Terreno USAM en Parque Patricios



Planos Aprobados

PB + 7 Pisos + 2 Retiros



Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).



Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos

. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5

Parcela en Manzana Atípica

Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-2726-GCABA-DGIUR



Transportes Cercanos

Colectivos:t6, 9, 15, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164

Ubicacion sobre Av Chiclana, a 50 mts de Av. Caseros, a 300 mts de Av Boedo, a 7 cuadras del Subte Linea H estacion Hospitales, a 3 cuadras de Av La Plata



VALOR de VENTA: USD 1.300.000 Apto Credito Personal, tomo propiedad en parte de pago y mts2.



Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles ( COTI ), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte del martillero y corredor colegiado.

La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Celia Carmen Molina CUCICBA 7618. Cada oficina es de Propiedad y Operacion independiente. (ref:89531)