Este encantador monoambiente en el piso 10 de Charlone 244, Chacarita, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa y bien ubicada en una zona tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que desean un espacio funcional con acceso inmediato a diversas opciones de transporte y lugares de interés.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 32 m²
- Superficie cubierta: 27,5 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 4,62 m²
- Ambiente único: Espacioso y luminoso, con salida al balcón.
- Cocina integrada: Con espacio para una mesa de comedor.
- Bano completo:* Equipado con ducha.
- Orientación: Lateral, con vista abierta.
- Ubicación en el edificio: Último piso (10°), acceso por escalera desde el 9° piso, compartido con solo otro departamento en la planta.

TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO
**Colectivos:**
- Línea 39
- Línea 93
- Línea 140
- Línea 176
- Línea 184

**Subte:**
- Línea B (Estación Federico Lacroze)

**Trenes:**
- Línea Urquiza (Estación Federico Lacroze)
- Línea Mitre (Estación Colegiales)

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS
- **Parques y plazas:**
- Parque Los Andes
- Plaza Mafalda
- **Centros culturales:**
- Centro Cultural Carlos Gardel
- **Gastronomía y entretenimiento:**
- Variedad de bares y restaurantes en la zona de Palermo Hollywood, a pocos minutos.

- **Educación:**
- Universidad de Palermo
- Escuela Técnica N°27 Hipólito Yrigoyen

Este departamento destaca por su luminosidad y vistas abiertas, además de su proximidad a importantes avenidas como Córdoba y Federico Lacroze, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios y opciones de transporte. Una opción imperdible para quienes buscan comodidad y conectividad en la ciudad.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:223960)