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€1,250,000 EUR
Paranhos
Porto, Porto 4250-502
Portugal
Porto, Porto 4250-502
Portugal
14,467.2 sqft ::
1,344 m2
15 baths
Residential For Sale, Multi-Family Home
Sale price per sqm: 1,010.1
Remarks: [Translate *]
Edifício para reabilitação com ARQUITECTURA APROVADA e em fase de ESPECIALIDADES.
Conjunto único de fracções em plena Cidade Cidade Porto.
Arquitectura própria dos anos 60 com iluminação identitária, com caixa de escada a receber luz natural, graças a um amplo vão preenchido com iluminação zenital.
Edifício para estrutura familiar ou turística, com projeto de remodelação para modernizar com todas as condições de segurança e conforto.
A renovação em projecto inclui toda a infraestrutura de abastecimento de águas e saneamento, assim como, a infraestrutura elétrica e preparação para acomodar lugares de garagem para todas as frações, sendo que algumas são box fechadas, e ainda, logradouro para parqueamento exterior.
Este investimento tem várias alternativas de acordo com o perfil de cada tipo de investidores, a saber:
A) Revenda, com a possibilidade de iniciar a pré-venda de imediato;
B) Alojamento local, desde que verificada a agenda em vigor para licenciamentos para essa atividade, beneficiando do parqueamento e espaço para os equipamentos apoio e manutenção;
C) Arrendamento de habitacional tradicional;
D) Arrendamento social com acordos camarários, e claro, com uma série de benefícios em isenção de taxas e impostos, quer na construção, quer sobre os rendimentos regulares (IRC ou IRS);
As obras previstas estão planeadas de forma a aumentar a segurança, salubridade dos espaços, assim como o conforto térmico das habitações.
O edifício com estrutura robusta de betão, é composto atualmente por 15 unidades de utilização independente, sendo duas lojas e 13 habitações distribuídos por 4 pisos acima da cota de soleira. Neste projeto haverá a alteração do uso das duas lojas convertendo-as para habitação, ficando-se assim com os 15 fogos de habitação, assim distribuídos:
FRAÇÕES RÉS DO CHÃO
A - T2 nascente - 69,4m2 - 4m2 varanda - 12,4m2 Box - 2 Wc
B - T2 nascente - 72,7m2 - 4m2 varanda - 12m2 Box
C - T0 poente - 39,6m2 - 11,2m2 garagem
D - T0 poente - 42,4m2 - 13m2 garagem
----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES PRIMEIRO ANDAR
E - T2 nascente - 64,9m2 - 13m2 terraço - 4,5m2 - varanda - 12m2 Box - 2 WC
F - T2 nascente - 65,9m2, - 13m2 terraço - 3,5m2 - varanda - 19,2 garagem - 2 WC
G - T1 poente - 46,6m2 - 2,1m2 varanda - 2,7m2 arrumo - 11,40m2 garagem
H - T1 poente - 44,5m2 - 2,1m2 varanda - 3,5 arrumo - 11,4 garagem
----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES SEGUNDO ANDAR
I - T2 nascente - 64,7m2 - 7,70m2 varanda - 13,10m2 garagem
J - T2 nascente - 65,6m2 - 7,70m2 varanda - 13m2 garagem
L - T1 poente - 45,6m2 - 2,10m2 varanda - 2,40m2 arrumo - 11,40m2 garagem
M - T1 poente - 44,8m2 - 2,1m2 varanda - 2,2m2 arrumo - 12,2m2 garagem
-----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES TERCEIRO ANDAR
N - T1 nascente - 46,1m2 - 5,30m2 varanda - 12,10m2 garagem
O - T2 nascente e ponte - 68,3m2 - 6,40m2 varanda - 20,90m2 terraço - 12,40m2 Box
P - T2 poente - 65,7m2 - 20,90 terraço - 3,70m2 varanda - 12,00m2 Box
-----------------------------------------------------------------
5 box de garagem, 10 lugares de estacionamento interior, logradouro e ainda 4 arrumos.
AS FOTOS DO PROJETO SÃO AS REAIS.
AS FOTOS DAS HABITAÇÕES SÃO PROJECÇÕES 3D DA FINALIZAÇÃO PREVISTA.
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos e agendamento de visita.
CENTURY 21 ®️
MISSÃO
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA
A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes
Conjunto único de fracções em plena Cidade Cidade Porto.
Arquitectura própria dos anos 60 com iluminação identitária, com caixa de escada a receber luz natural, graças a um amplo vão preenchido com iluminação zenital.
Edifício para estrutura familiar ou turística, com projeto de remodelação para modernizar com todas as condições de segurança e conforto.
A renovação em projecto inclui toda a infraestrutura de abastecimento de águas e saneamento, assim como, a infraestrutura elétrica e preparação para acomodar lugares de garagem para todas as frações, sendo que algumas são box fechadas, e ainda, logradouro para parqueamento exterior.
Este investimento tem várias alternativas de acordo com o perfil de cada tipo de investidores, a saber:
A) Revenda, com a possibilidade de iniciar a pré-venda de imediato;
B) Alojamento local, desde que verificada a agenda em vigor para licenciamentos para essa atividade, beneficiando do parqueamento e espaço para os equipamentos apoio e manutenção;
C) Arrendamento de habitacional tradicional;
D) Arrendamento social com acordos camarários, e claro, com uma série de benefícios em isenção de taxas e impostos, quer na construção, quer sobre os rendimentos regulares (IRC ou IRS);
As obras previstas estão planeadas de forma a aumentar a segurança, salubridade dos espaços, assim como o conforto térmico das habitações.
O edifício com estrutura robusta de betão, é composto atualmente por 15 unidades de utilização independente, sendo duas lojas e 13 habitações distribuídos por 4 pisos acima da cota de soleira. Neste projeto haverá a alteração do uso das duas lojas convertendo-as para habitação, ficando-se assim com os 15 fogos de habitação, assim distribuídos:
FRAÇÕES RÉS DO CHÃO
A - T2 nascente - 69,4m2 - 4m2 varanda - 12,4m2 Box - 2 Wc
B - T2 nascente - 72,7m2 - 4m2 varanda - 12m2 Box
C - T0 poente - 39,6m2 - 11,2m2 garagem
D - T0 poente - 42,4m2 - 13m2 garagem
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FRAÇÕES PRIMEIRO ANDAR
E - T2 nascente - 64,9m2 - 13m2 terraço - 4,5m2 - varanda - 12m2 Box - 2 WC
F - T2 nascente - 65,9m2, - 13m2 terraço - 3,5m2 - varanda - 19,2 garagem - 2 WC
G - T1 poente - 46,6m2 - 2,1m2 varanda - 2,7m2 arrumo - 11,40m2 garagem
H - T1 poente - 44,5m2 - 2,1m2 varanda - 3,5 arrumo - 11,4 garagem
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FRAÇÕES SEGUNDO ANDAR
I - T2 nascente - 64,7m2 - 7,70m2 varanda - 13,10m2 garagem
J - T2 nascente - 65,6m2 - 7,70m2 varanda - 13m2 garagem
L - T1 poente - 45,6m2 - 2,10m2 varanda - 2,40m2 arrumo - 11,40m2 garagem
M - T1 poente - 44,8m2 - 2,1m2 varanda - 2,2m2 arrumo - 12,2m2 garagem
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FRAÇÕES TERCEIRO ANDAR
N - T1 nascente - 46,1m2 - 5,30m2 varanda - 12,10m2 garagem
O - T2 nascente e ponte - 68,3m2 - 6,40m2 varanda - 20,90m2 terraço - 12,40m2 Box
P - T2 poente - 65,7m2 - 20,90 terraço - 3,70m2 varanda - 12,00m2 Box
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5 box de garagem, 10 lugares de estacionamento interior, logradouro e ainda 4 arrumos.
AS FOTOS DO PROJETO SÃO AS REAIS.
AS FOTOS DAS HABITAÇÕES SÃO PROJECÇÕES 3D DA FINALIZAÇÃO PREVISTA.
Estamos à disposição para maiores esclarecimentos e agendamento de visita.
CENTURY 21 ®️
MISSÃO
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA
A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes
Features:
- Location: Subdivision: Paranhos
Location:
Paranhos, Porto, Porto 4250-502, Portugal
Listed By CENTURY 21 Arquitectos II
The Residential For Sale, Multi-Family Home located in Paranhos, Porto, Porto 4250-502, Portugal is currently for sale. This property is listed for €1,250,000 EUR. This property has 15 bathrooms and 1,344 m2. If this property isn't what you're looking for, search Porto Real Estate to see other Homes For Sale in Porto.