Edifício para reabilitação com ARQUITECTURA APROVADA e em fase de ESPECIALIDADES.

Conjunto único de fracções em plena Cidade Cidade Porto.

Arquitectura própria dos anos 60 com iluminação identitária, com caixa de escada a receber luz natural, graças a um amplo vão preenchido com iluminação zenital.

Edifício para estrutura familiar ou turística, com projeto de remodelação para modernizar com todas as condições de segurança e conforto.

A renovação em projecto inclui toda a infraestrutura de abastecimento de águas e saneamento, assim como, a infraestrutura elétrica e preparação para acomodar lugares de garagem para todas as frações, sendo que algumas são box fechadas, e ainda, logradouro para parqueamento exterior.

Este investimento tem várias alternativas de acordo com o perfil de cada tipo de investidores, a saber:

A) Revenda, com a possibilidade de iniciar a pré-venda de imediato;

B) Alojamento local, desde que verificada a agenda em vigor para licenciamentos para essa atividade, beneficiando do parqueamento e espaço para os equipamentos apoio e manutenção;

C) Arrendamento de habitacional tradicional;

D) Arrendamento social com acordos camarários, e claro, com uma série de benefícios em isenção de taxas e impostos, quer na construção, quer sobre os rendimentos regulares (IRC ou IRS);

As obras previstas estão  planeadas de forma a aumentar a segurança, salubridade dos espaços, assim como o conforto térmico das habitações.

O edifício com estrutura robusta de betão, é composto atualmente por 15 unidades de utilização independente, sendo duas lojas e 13 habitações distribuídos por 4 pisos acima da cota de soleira. Neste projeto haverá a alteração do uso das duas lojas convertendo-as para habitação, ficando-se assim com os 15 fogos de habitação, assim distribuídos:

FRAÇÕES RÉS DO CHÃO
A - T2 nascente - 69,4m2 - 4m2 varanda - 12,4m2 Box - 2 Wc
B - T2 nascente - 72,7m2 - 4m2 varanda - 12m2 Box
C - T0 poente - 39,6m2 - 11,2m2 garagem
D - T0 poente - 42,4m2 - 13m2 garagem
----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES PRIMEIRO ANDAR
E - T2 nascente - 64,9m2 - 13m2 terraço - 4,5m2 - varanda - 12m2 Box - 2 WC
F - T2 nascente - 65,9m2, - 13m2 terraço - 3,5m2 - varanda - 19,2 garagem - 2 WC
G - T1 poente - 46,6m2 - 2,1m2 varanda - 2,7m2 arrumo - 11,40m2 garagem
H - T1 poente - 44,5m2 - 2,1m2 varanda - 3,5 arrumo - 11,4 garagem
----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES SEGUNDO ANDAR
I - T2 nascente - 64,7m2 - 7,70m2 varanda - 13,10m2 garagem
J - T2 nascente - 65,6m2 - 7,70m2 varanda - 13m2 garagem
L - T1 poente - 45,6m2 - 2,10m2 varanda - 2,40m2 arrumo - 11,40m2 garagem
M - T1 poente - 44,8m2 - 2,1m2 varanda - 2,2m2 arrumo - 12,2m2 garagem
-----------------------------------------------------------------
FRAÇÕES TERCEIRO ANDAR
N - T1 nascente - 46,1m2 - 5,30m2 varanda - 12,10m2 garagem
O - T2 nascente e ponte - 68,3m2 - 6,40m2 varanda - 20,90m2 terraço - 12,40m2 Box
P - T2 poente - 65,7m2 - 20,90 terraço - 3,70m2 varanda - 12,00m2 Box
-----------------------------------------------------------------
5 box de garagem, 10 lugares de estacionamento interior, logradouro e ainda 4 arrumos.

AS FOTOS DO PROJETO SÃO AS REAIS.
AS FOTOS DAS HABITAÇÕES SÃO PROJECÇÕES 3D DA FINALIZAÇÃO PREVISTA.

Estamos à disposição para maiores esclarecimentos e agendamento de visita.

CENTURY 21 ®️

MISSÃO
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA
A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes