**Casa con Local Comercial en Venta – Oportunidad Única en Barrio Morros Blancos, Tarija**

Esta propiedad combina una ubicación estratégica, un diseno funcional y amplias posibilidades de uso. Ideal para emprendedores, empresas o familias que buscan una propiedad versátil con un alto potencial comercial.

**Características Generales:**
- **Terreno:** 373,3 m².
- **Construcción:** 613,8 m².
- **Precio de Venta:** 260.000 USD.

**Distribución del Inmueble:**
1. **Local Comercial en Planta Baja y Primer Piso:**
- Salón amplio, disenado especialmente para eventos sociales o corporativos.
- Cuenta con **batería de banos**, un escenario ideal para presentaciones y un mezzanine para un mayor aprovechamiento del espacio.
- Perfecto para negocios relacionados con eventos, iglesias, gimnasios o cualquier otra actividad comercial de gran capacidad.

2. **Casa en Planta Superior:**
- Departamento con **4 dormitorios** amplios, ideales para una familia o para oficinas administrativas.
- Espacios bien distribuidos y funcionales que ofrecen comodidad y privacidad.

**Ubicación Estratégica:**
- Situada en una **esquina clave del barrio Morros Blancos**, una zona con gran afluencia y visibilidad, lo que garantiza fácil acceso y exposición para negocios.
- Cercanía a áreas residenciales y comerciales, convirtiéndolo en un punto atractivo tanto para vivir como para emprender.

**Potencial de Uso:**
- **Eventos y Entretenimiento:** Su amplio salón y características lo convierten en una excelente opción para salones de eventos, iglesias o centros de convenciones.
- **Negocios Deportivos:** Ideal para gimnasios o academias deportivas gracias a su amplitud y distribución.
- **Comercio y Residencia:** Una combinación perfecta para quienes buscan un espacio comercial con vivienda en el mismo inmueble.

**Por qué invertir en este inmueble:**
Con una ubicación estratégica, espacios amplios y versátiles, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con alto potencial comercial y habitacional.

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