Descripción General:Venta Departamento 2 ambientes a una cuadra de la Av. 7 Lagos, Villa La Angostura.Descripción:
Departamento en Planta Baja, Emprendimiento RUMBO 1 . Entrega Diciembre 2025.
Departamentos con posibilidad de darle destino de vivienda personal o alquiler turístico.La Unidad tiene 74 metros cuadrados totales, siendo 50 m2 cubiertos, 20 m2 semi cubiertos y 56 m2 de jardín, además de amplias vistas al Cerro Belvedere. El edificio tiene 3 pisos, cuenta con ascensor, todos los departamentos con amplios ventanales y balcones, con hermosas vistas a las montanas. Se destaca por sus detalles de terminación en exterior con una agradable combinación entre Siding y piedra.
Ubicación:
Se encuentra ubicado a 100 metros de la Av. 7 Lagos, 2 cuadras de Supermercado, y a sólo 3 cuadras del Centro de Villa La Angostura. Acceso cómodo durante todo el ano.
Excelente ubicación.
Identificación Unidad Funcional: 2 PBFecha de entrega: Diciembre 2025
MEMORIA DESCRIPTIVA:
CALIDADES:
Fundaciones de Hormigón Armado, in situ, según cálculo. Estructura independiente de Hormigón Armado, según cálculo en cochera subterránea. Estructura desde planta baja hasta segundo piso en panelería tipo Cassaforma con hormigón proyectado. Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado - Aislación hidráulica en fundaciones y tabiquería, capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda.
INSTALACIONES:
Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en canería de polipropileno termo fusión, tanques de reserva sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión. Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad. Instalación eléctrica con canerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad. Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES:
Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH. Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS:
 LIVING-COMEDOR:
Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera. Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético. Losa radiante con termostato.
COCINA:
Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina. Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera. Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad. Mesada de granito 2 cm con zócalo. Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Grifería monocomando marca Hidromet o similar. Losa radiante. Portero eléctrico.
ARTEFACTOS:
Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar. Caldera dual. Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto)
BANOS:
Pisos de cerámico primera calidad. Revestimiento de cerámico primera calidad. Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. Bacha y vanitory de primera calidad. Espejo con bastidor. Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (banera Opcional). Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar. Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar. Puerta placa, primera calidad. Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.
DORMITORIOS:
Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera. Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar). Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco. Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético. Puerta placa de primera calidad. Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard). Losa radiante y termostato.
BALCONES:
Pisos cementicios anticongelantes. Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora. Baranda de seguridad metálica. Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.
SERVICIOS:
Luz, Gas (Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet.
SUPERFICIES:
Sup. Total: 74 m2.
Sup. Cubierta: 50 m2
FORMAS DE PAGO:
Contado Efectivo
DISTANCIAS:
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 6 km (10 minutos en auto)
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85 km (1 hora en auto)
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40 km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.


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