139 entre 520 y 521 Duplex en pozo en venta. San Carlos, La Plata.-

Sobre un terreno de 12,17mts de frente por 52,50 mts de fondo se proyectan 5 duplex distribuidos en 3 bloques. En su prevalece el uso residencial. A 50 mts se encuentra la Av 520, arteria por la cual se conecta rápidamente a otras localidades, al centro de la ciudad. y a la autopista La Plata-Buenos Aires. Tanto por esta Avenida como por 137 pasan diversas líneas de colectivo y ambas poseen variado desarrollo comercial.

Cada unidad funcional cuenta con 80,5 m2 cubiertos desarrollados en dos plantas mas 21 m2 de expansión

DISTRIBUCION: PB: cocina con espacio para lavado. Mediante una barra se conecta al estar comedor. Bajo la escalera posee un toilette. En el espacio de expansión posee el sector de parrilla. PA dos dormitorios y bano completo

MEMORIA TECNICA:

* Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad en área social y flotante de alto tránsito en dormitorios. Los banos serán revestidos hasta 2,30 mts donde se encontrará el cielorraso. En la cocina se revestirá 0,60 mts sobre el nivel de la mesada. En los espacios de cocina y heladera bajara hasta el nivel del piso.

* Carpinterias: Aluminio tipo Modena negra o anonizado natural con contramarco. Las aberturas que dan al balcón serán puertas corredizas y en el living comedor ventanas corredizas. las puertas interiores serán placas de 42mm enchapadas en cedro con marco de chapaN° 18. Las puertas de acceso a los departamentos serán de chapa plegada N° 18

* Calefacción y Aire Acondicionado: La calefacción será por medio de Tiro Balanceado de gas natural el el living comedor y en los dormitorios mediante Aire Acondicionado split frio-calor para lo cual se prevé la preinstalación (cajas, coneccion eléctrica y desague)

*Instalación eléctrica: cumpliendo con la reglamentación y normas se realizara con materiales de primera calidad. Cada UF tendrá un tablero seccional con disyuntor y termicas para cada circuito. Toda la instalación tendrá puesta a tierra.

* Instalacion sanitaria:realizada reglamentariamente, con materiales de primera calidad y marca reconocida (tipo HIDRO3)Los desagues pluviales y cloacales serán ejecutados en AWADUCT. Descarga de lavarropas. El agua caliente será por medio de termotanque de 80 lts de alta recuperación.

* Instalacion de gas: reglamentaria y con materiales de primera calidad de marca reconocida. La distribución será mediante canerías SIGAS con termo fusión.

Dentro del costo se incluye la cocina y el termotanque. No se incluye artefactos de Aire Acondicionado, estufas, ni muebles de cocina



FORMA DE PAGO: 50 % de anticipo y saldo en 18 cuotas fijas en pesos ajustables por CAC



NOTA: las fotos y video corresponden a un conjunto de duplex terminado y entregado realizado por el mismo estudio de arquitectura en Tolosa con condiciones y comodidades casi idénticas al nuevo emprendimiento. En su momento los comercializamos de pozo. (ref:218022)