Localização Premium: Situado no prestigiado condomínio fechado The YARD.NEXT, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e acessibilidade.Destaques do Apartamento:•T2 no 1º Piso com uma área bruta privativa de 82,4 m².•Amplo terraço exterior de 36,5 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.•1 lugar de estacionamento exclusivo.•Orientação a poente e sul, com excelente exposição solar.Acabamentos de Alta Qualidade:O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos grandes destaques do empreendimento:•Fachada ventilada para maior eficiência energética.•Madeira multicamada de carvalho nas zonas de circulação.•Caixilharias minimalistas em alumínio com corte térmico e vidro duplo.•WC's revestidos com Grés Porcelânico REVIGRES, móveis suspensos e torneiras BRUMA.•Cozinhas modernas, versáteis e totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS.•Conforto térmico garantido com bomba de calor para aquecimento de águas e instalação de ar-condicionado.Condomínio de Alto Padrão:•Jardins deslumbrantes com 1.000 m² de área verde.•Vista privilegiada para o mar e o rio Douro.•Áreas comuns de excelência, como ginásio, lounge, parque infantil, espaço co-working e estacionamento.•Arquitetura inovadora assinada pelo gabinete OODA, com fachadas revestidas por jardins verticais que integram natureza e modernidade.Localização Estratégica:O The YARD.NEXT está situado na Afurada, uma localização perfeita para quem deseja estar perto de todos os serviços e comodidades, mas também próximo de espaços verdes, pedonais e ciclovias.•A apenas 200m dos principais acessos rodoviários A1, VCI e A44.•Cais da Afurada e Marina a poucos minutos, proporcionando momentos de lazer junto ao rio.•Próximo de centros comerciais, como Arrábida Shopping e GaiaShopping.•Diversificada oferta de serviços nas imediações, como supermercados, farmácias, ginásios, escolas e hospital privado.•A 4 km do Hospital Santo António e a 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.•A chegada da Linha Ruby do Metro no Arrábida Shopping trará ainda mais valorização e acessibilidade para a região. Entrega Programada: Segundo semestre de 2025. Por que escolher o The YARD?Além do conforto e exclusividade, o empreendimento proporciona uma vida integrada com a natureza, rodeado por jardins e espaços verdes, com acesso fácil a tudo o que precisa no dia a dia.Não perca esta oportunidade única! Contacte já para mais informações e garanta o seu lugar neste projeto inovador e de alto padrão. (ref:C0406-02102)