"A VENDRE, Découvrez cette charmante maison à ossature bois type T4 à vendre à 10 minutes de Carbonne, sur la commune de Gratens, une opportunité rare si vous recherchez un cadre de vie paisible et confortable sur un terrain de 1 360 m².
Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette maison offre une surface habitable de 75 m² environ, parfaitement aménagée pour recevoir votre famille et un potentiel de plus de 65 m² isolés à aménager. Idéal pour une activité professionnelle ou une location.
Profitez d'un espace de vie chaleureux grâce à un système de chauffage combinant l'électrique et le bois, idéal pour créer une ambiance conviviale.
Les deux chambres, dont l'une mesure 13,53 m², offrent un espace de repos optimal. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité et permet de profiter d'une 3eme chambre sous toit.
La cuisine moderne est ouverte sur le séjour dans lequel vous pourrez vous reposer devant le poêle à bois.
Sous ce premier étage, vous trouverez un espace supplémentaire de plus de 65 m² équipé d'une cuisine, d""une salle d'eau et d'un WC.
La maison est dotée d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE, garantissant confort et économies d'énergie.
La terrasse orientée plein sud et avec vue sur les Pyrénées est incroyable. A visiter sans tarder !
Proche des commerces et du centre ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Gratens."