EXCLUSIVITE, Découvrez cette charmante maison à Volvic, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi ou faire de l'investissement locatif. Située dans un quartier paisible, cette maison de 61 m², à rafraîchir, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec deux chambres à l'étage, elle est idéale pour une petite famille ou un couple.

Profitez d'un confort thermique optimal grâce au double vitrage et à une toiture isolée. Le chauffage individuel au gaz récent et l'eau chaude individuelle garantissent votre autonomie énergétique.

La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités essentielles : le supermarché Spar est à seulement quelques mètres, et pour des courses plus complètes, le centre commercial E. Leclerc est à 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'Institution Sainte-Agnès, accessible à pied.

Pour vos loisirs, Jardin , forêt et parcours de santé des eaux de Volvic sont tout proche, offrant un espace vert pour se détendre. Côté transport, la gare de Volvic est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable et pratique.

Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : E (Audit énergétique prévu le 17-01-25)
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 600 € et 2 210 €)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT REALISE (Non-Conforme, absence de regard en limite de propriété uniquement.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
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