O Porto Nunca Foi Tão Seu: Descubra Este Novo Empreendimento!"É com grande entusiasmo que apresentamos este magnífico imóvel. O novo empreendimento residencial, Costa Cabral e António Coelho 8 está a nascer na icónica Rua de Costa Cabral, uma das artérias mais emblemáticas da cidade do Porto. Conhecida pela sua tradição e história, esta rua oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma vasta gama de serviços, comércio e transportes.Características do Imóvel:Este edifício é constituído por 13 apartamentos, distribuídos por 5 andares com Tipologias T1 e T2•Tipologia: Piso 1 (1 T1 e 1 T2), Pisos, 2,3 e 4 (3 T1´S, por piso) e Piso 5 (2 T1´S recuados)•Área: Áreas interiores de 43,6 m2 a 69,7 m2•Arquitetura e Design: Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna (ou clássica, dependendo do estilo), combinando com a tradição da zona envolvente. A disposição dos espaços internos foi cuidadosamente pensada para maximizar a luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.•Cozinha e Sala de Estar: A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e integra-se harmoniosamente com a sala de estar, proporcionando um espaço ideal para convívio familiar e receção de convidados.•Quartos: Os quartos são amplos e luminosos, oferecendo todo o conforto necessário para uma experiência de vida superior. Incluem roupeiros embutidos.•Casas de Banho: As casas de banho, elegantemente revestidas, dispõem de acabamentos modernos, oferecendo uma combinação de estética e funcionalidade.Mapa de acabamentos:S COMUNS E EXTERIOR•Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca•Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca•Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo Carvalho•Fachada Principal•Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada•ICAIXILHARIAS E VIDROS•Caixilharia de alumínio com corte térmico•Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústicoCOZINHA•Móveis: armários em termolaminados de cor branca•Tampo: mármore estremoz•Exaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalente•Placa de fogão: vitrocerâmica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalente•Forno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalente•Frigorífico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalente•Pio lava-loiça: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalente•Misturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalenteCONDIÇÕES COMERCIAIS•30 % na assinatura contrato de promessa compra e venda•30% 90 dias após o início da construção•40% na escritura•Data de conclusão da obra: Final de 2026Frações disponíveis:Fração E, 2º DRT – T1 com 55,8m2 – 220.000€Fração G, 3ºcentro – T1 com 50,6m2 – 205.000€Fração H, 3ºDRT – T1 com 55,8m2 – 225.000€Fração K, 4ºDRT – T1 com 53,9m2 e 1,5m2 varanda – 225.000€Agende a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! (ref:C0406-02088)