Vale Flores de Cima é um projeto urbano que se divide entre edifícios de 4 pisos (na sua maioria) e moradias num equilíbrio quase perfeito. A sua zona mais recente aproveita o final do alto do Almada Fórum e se desenha entre a encosta sul do mesmo e a linha do comboio. A Rua Dórdio Guimarães assume uma implantação paralela à linha, o que permite aos lotes implantados aí um aproveitamento do sol da Sul que não é fácil de encontrar. Esta zona do vale é bastante procurada por equilibrar com facilidade o acesso direto a Lisboa, proximidade a estação da ferrovia, à zona comercial, transportes, escolas e manter uma densidade populacional baixa.O número 10 da Rua Dórdio de Guimarães foi construído no final de 2023, tem um ano de idade e pontua um lote com orientação a sul/poente e isso vai fazer a diferença no número de horas que podes aproveitar a piscina mas vai também trazer um gosto diferente à chamada hora dourada. Aquela luz que antecede a descida do sol promete entrar pela casa dentro e te dar uma sensação de conforto especial. A moradia tem uma entrada especial em calçada portuguesa (uma arte bem nossa) e o facto de se desenvolver em apenas dois pisos sendo que no térreo contas com estacionamento e garagem fechada, um quarto, casa de banho, sala e cozinha em openspace para que possas ter toda a família e uma ligação de ambas direta para o exterior do lote a sul (onde vais aproveitar a piscina e os churrascos) e, como se isso não fosse o suficiente uma ligação entre pisos com duplo pé direito, escadas de acesso e corredor em aberto para que possas sempre apreciar o acrescento de “emoção” que este foco central de distribuição te permite.No piso de cima contas com dois quartos, cada um com sua varanda espaçosa (que vai permitir afastar os mesmos da rua) e varandas técnicas com screens que escondem os espaços dos vizinhos e permitem uma gestão diferente, casa de banho com janela e a suite mais especial que vais ver. Toda ela ocupa a frente sul da casa e se distribui em 3 zonas, a de estar, a casa de banho e o closet em corredor que as liga. Como estás a Sul, a varanda toma uma importância grande, não só a proteger os espaços em baixo como a resgatar privacidade aos de cima. Ah, e o comportamento energético da casa...como te posso dizer? Não há mais...alto. O Certificado da casa é A+ e estou certo que te posso explicar tudo sobre a mesma numa visita. Sobre a localização é como te disse, fora da confusão e muito, muito perto de tudo. (ref:C0364-03898)