Rare et Bel Appartement Individuel en Duplex à Villenave d'Ornon
Dans le secteur calme de la Gamarde à Villenave d'Ornon, nous vous présentons un bien rare : un appartement en duplex de 84m2 (89 m2 au sol) totalement individuel au sein d'une copropriété de seulement 9 lots.
Cet appartement comprend 4 chambres (10.22m2, 9.80m2 et 9.84m2) dont une située au rez-de-chaussée (11.13m2) avec sa propre salle d'eau privative et un placard intégré. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée pour plus de commodités. À l'étage, les chambres bénéficient d'une hauteur sous plafond cathédrale, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'espace de vie de 27,94 m², exposée Ouest, vous permet d'aménager un coin cuisine à votre goût, avec l'avantage d'une entrée-terrasse lumineuse et d'un abri de jardin pratique de 2.88m2.
Vous apprécierez également deux places de parking privées situées juste devant l'appartement.
Gros point positif :
Un DPE A basse consommation, garantissant une gestion énergétique optimale et des économies assurées sur vos factures.
Des frais de notaire réduits, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement avantageux et rentabiliser rapidement votre acquisition.
Ce bien rare mérite d'être découvert !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.